来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:02 作者：小编

　　商住两用好不好？和普通住宅有何不同？敢买吗？

　　根据房子属性，大致可分为两种：一种是70年产权的住宅楼，一种是40-50年产权的商住楼。住宅产品比较常见，也比较受欢迎。但商住产品因集多重功能于一体，既能居住，也能从事商业活动。同时还以小面积、大空间、小投入、高收益等优势，颇受置业者喜爱。

　　那么，商住产品都有哪几种品类？和普通住宅有什么区别呢？如果以增值为目的购买，商住产品又有什么优势和劣势呢？小编今天就深度为大家解析一下，赶快来看看吧。

　　商住产品包含公寓、LOFT、SOHO等类别，有何区别？

　　根据市场行情，目前福州商住产品主要分公寓、SOHO、LOFT等不同类别。它们因不同的规划、功能用途和地段差异，价格也有所不同。

　　其中，酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。层高在3-3.4米之间，一般带装修出售。但商务公寓具有居住属性，明确有独立卫生间的，有可以接入天然气的，跟住宅的的设计规范完全一样。跟商品住宅的差别是产权，商业用地土地使用权是40年。

　　购买者既可以自住、出租，也可以转售。比如万家广场、龙旺理想天街、台江·商都汇、福州华润万象城二期等楼盘，均有公寓在售。