来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:57 作者：小编

　　非成套住宅与普通住宅有什么不同

　　普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指２－６层（含６层）的楼房，高层住宅是指６层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。

　　由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定，普通住宅的特点：

　　１、住宅小区建筑容积率在１．０以上。

　　２、单套建筑面积在１４０平方米以下。

　　３、北京市的住宅，坐落在内环线以内的低于１７５００元／平方米，内环与外环之间的低于１００００元／平方米，外环线以外的低于７０００元／平方米。

　　４、须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。

　　二者区别：

　　１、首先交的国税不同，非成套住宅的低些在１％左右，而普通住宅视面积而定，一般在１．５％～３＃左右。

　　２、非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。

　　３、普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

　　非成套住宅虽然性价比比普通住宅高，但对于一个大家庭居住由于其不成套的生活空间会造成很多麻烦，选择非成套住宅用于出租还是不错的选择。