来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:59 作者：小编

    写字楼里的商铺，生意好到尖叫！

    记者近日来到开化寺街某写字楼，出了电梯一看，根本不是感觉中公司林立的样子，而是一溜好几个商店。有卖各种钱币的，有做形象设计的，还有一家可爱的钻石首饰店。这家钻石店叫珂兰钻石。转了转，最直接的感受就是价格便宜。拿黄金首饰来说，那天楼下一层店面老凤祥的千足金每克405元，而这里是375元。钻饰价格就更便宜了，同样的颜色、净度、切工，同样的规格，这里的钻饰要比一层店面便宜30%到70%。

    为什么会便宜这么多？

    店员小李说：“写字楼的租金比一层商铺便宜很多，这些钱省下来到商品上，就有很大的价格优惠。”

    店里面的顾客，有一对老夫妇是给儿媳妇定了戒指过来挑样子的。还有一对准备结婚的年轻人，他们是在“纽约纽约”照婚纱照后，照相馆推荐到这里买结婚首饰。新郎小陶说：“这家店不做广告又在这么高的楼上，还真不知道。摄影师告诉我们来这里首饰便宜，过来一看，确实便宜不少。像这款51分的钻戒，差不多的店我们都去看过了，这里是10749元，婚纱店介绍过来的可以打9.5折。而别的店里面，50分的基本上都是2万以上了。”

    身居高楼的写字间，价格又便宜，珂兰钻石怎么做生意呢？

    记者了解到，拿房租来说，这里面积100余平方米，1年房租17万元，和动辄几十万上百万的底层商铺年租金比，成本节约空间太大了。虽然不做广告，但是珂兰钻石是国内网络钻石销售的领先品牌之一，也是腾讯网唯一的珠宝类企业，电子商务的优势可见一斑。另一方面，他们有自己的营销方式：和婚纱店、婚庆店、婚纱摄影店等上下游产业链密切合作，互相推荐，互给优惠，逐渐培养出了忠实的长期客户。当然，也有一些免费刻字、终身免费以旧换新、保养等常规服务。对消费者来说，在质量保证的前提下，价格就是硬道理。

    买商铺、租门面，哪里开店更划算？

    从消费者的角度来说，买东西当然越便宜越好。除了商品本身的差异外，商店的位置决定了商品价格高低。从经营者的角度来说，卖东西当然价格越高越好。而选择在哪里开店，则决定了商品能否顺利出售，成本是否合算。门面房和写字楼的价格根据位置而不同。长风街上和信摩尔的写字楼，每平方米每天2.8元，最小的58.8平方米，算下来一年房租是6万；南内环街上财富大厦的写字楼，每平方米每天5元，最小的都是150平方米。上述价格一般都包含了物业管理、水费等。

    平阳路上正在开发的恒实平阳景苑，下沉式商业广场的门面房正在出售，每平米起价2.5万元，均价3万元，面积最小20平方米，大的数百平方米。如此算下来，买一个最小的地下商铺，最少要50万元。而写字楼的价格相对较便宜，还是平阳景苑，零散出售的写字楼在35到130平方米之间，起步价1.2万元，均价1.5万元，最便宜的价格是42万元。

    这样一比较，就不难看出写字楼商铺的优势了。也正因为这样，才有了商铺的分化，才有了相同的产品在不同的地方销售，价格差异比较明显的结果。所以，如果你是经营者，你要选好经营的地点。如果你是消费者，要尽可能找到综合成本较低的商店。没有必要被大商店的高价格所吸引、所诱惑，你付出的钱里面，很多是为房租、广告而支出的。