来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:58 作者：小编

    出售写字楼应该交纳那些税费呢?

    营业税

    (合同价-买入价)X5.55%

    第二:土地税:

    (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税)X系数

    注: 1、自然税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算)

    2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税)/买入价<50%,系数选30%

    50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税)/买入价<100%,系数选40%

    100%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税)/买入价<200%,系数选50%

    200%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税)/买入价,系数选60%

    第三:个人所得税

    (合同价-买入价-营业税-土地税)X20%

    第四:印花税

    合同价X0.5‰

    第五:

    上家的成本=买入价+营业税+土地税+个人所得税+印花税+

    其中作为买写字楼的客户也应该交纳一定的税费:

    :契税

    合同价X3%

    第二:交易手续费

    合同价X5‰ (没错,是千分之五,100万的合同,交易手续费要5000元,而且是下家一个人出)

    第三: 印花税

    合同价X0.5‰

    第五:

    下家的成本:合同价+契税+交易手续费+印花税+