来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T10:25:00 作者：小编

    买二手房普通住宅和经济适用房要交哪些税费？

    二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。[1]  结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。那么买二手房普通住宅和经济适用房要交哪些税费？我们来看

    一、二手房普通住宅要交的税费：

    １．契税：成交价的１．５％，若是非普通住宅的房产，则契税要按照成交价的３％来交纳；

    ２．印花税：买卖双方各交纳成交价的万分之五。

    ３．营业税：凡房产证填发的时间不足２年，都需要交纳成交价的５．５％的营业税，若满了５年的，属于普通住宅的则免交。

    ４．个人所得税：凡是房产的交付时间不足２年，都需要交纳。

    二、经济适用房要交的税费：

    １．契税、印花税及营业税均是按照商品房交易的有关规定来纳税；

    ２．个人所得税：其适用于商品房上市交易的有关规定，但由于经济适用房是规定了５年之内的房屋只能原价转让，所以实际上５年以内的经济适用房其个人所得税是不需交纳的，而满５年之后如果不是家庭唯一住房而要上市交易的，那么依旧需要纳税。