来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-18T09:12:55 作者：小编

  二手房验房注意事项及细节有哪些?二手房验房的时候，要注意的细节并没有很多，主要就是看，房子的户型还有面积大小，跟当初所想是否一样？还有就是查看房产证的公证，是否之前已经出售过了？至于其他方面，是没有什么需要注意的，因为二手房购买来以后，都是需要重新装修的，在选择装修风格的时候，你可以根据房子的户型来选择，或者根据自己的个人喜好来选择。

  与新房交房事项相比，二手房交房时注意事项没有那么复杂，但交房过程中一些细节问题还是需要当心。二手房交房需要注意的核心问题就是水电煤气以及物业费的清算，房屋维修基金的转移，以及户口的归属问题。今天我们详细说明二手房交房注意事项有哪些和二手房交房注意细节有哪些？

  二手房交房注意事项有哪些？

  １、弄清二手房的产权情况，在旧房交易中，产权证是重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。

  ２、房屋保修期问题：根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

  ３、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在成交之前一定要清楚地了解房屋的产权状况。如果卖房者并非房屋权人，或卖房者只是有部分产权，与其进行交易，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。

  ４、了解二手房的结构状况。购房者购买的二手房如是旧房，要注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部布局是否完好。

  ５、考察二手房的建筑质量。建筑质量好坏，直接关系到购房者的购买价格和住用期限。