来源：安居乐业网 更新时间：2025-07-01T13:51:51 作者：小编

  手买房须知，买这些房子一定要谨慎！慎买西晒房。坐北朝南是房屋最好的朝向，但受制于用地有限，许多房子不可能做到正南正北，这就会使建筑中有部分房间存在西晒的问题。西晒房间的室内温度会比其他房间高2-3°，到了夏天气温更高，受紫外线过强的影响，房间里的家具、地板、窗帘等加速老化和褪色，使用寿命降低。此外，西晒房间由于气温高会导致空调运转能耗加大，因此更为耗电。

  慎选顶楼。顶楼的通风采光效果较好，而且一般来说价格有优惠，但水压会比较小，可能会影响平时的生活用水。而且大多数住宅的通风管通往顶楼，空气向上流动，会造成顶楼的卫生间有异味。不仅如此，顶楼还有漏水的隐患，一旦下大雨屋顶和墙面就会容易渗水，经常要进行维修翻新。到了夏季，顶楼受到阳光直射也会比下面的楼层温度更高。此外，如果出现停电，上顶楼也会比低楼层更费劲。

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  尽量不要选“中间户”。许多小区的“中间户”是不通透的小户型，虽然价格较为便宜，但由于空气流通性不好，透光性较差，也容易引起疾病。此外，不通透的房子一般会有不带窗户的厨房和卫生间，造成闷、潮、湿、暗等现象，居住一段时间后，卫生间很容易有异味，影响居住感受。

  谨慎考虑主干道边的房子。临近主干道的房子出行方便、视野开阔，但也存在不少弊端。主干道车流量大，从而产生较大的尾气污染和噪音污染，影响身体健康和情绪稳定，还会造成失眠等现象。同时，临近主干道的房子也会有更多灰尘，需要勤加打扫。如果购买主干道边小区商品房，要尽量选择不直接临街的房子，有了第一排遮挡，噪音、尾气、灰尘都会明显减少。