来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:56 作者：小编

　　得房率是什么？买新房得房率多少合适？大家买房时除了房价和地段，大概最关心的就是得房率了，得房率是如何算出来的呢？其实很简单，1-公摊系数=得房率（公摊系数=公摊面积/建筑面积）。当得房率在合理范围内，那么将会大大地提高居住的舒适度。前提是得房率是在合理的范围内，小当然不好，但是太大依然不好。那么买新房得房率多少合适？一起来看看吧！

得房率是什么

　　得房率是什么？

　　得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。

　　1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

　　2、套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

　　简单地说，即：得房率 =（销售面积 - 公摊面积）/ 销售面积。

　　套内建筑面积、建筑面积和公摊系数，都可以通过置业顾问得知。例如北京，建筑面积及套内建筑面积可以通过北京市住房和城乡建设委员会网站查询得知。

　　买新房得房率多少合适？

　　得房率是买房比较重要的一个指标，得房率并不是越高越好。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。只有得房率保持在一个合理的数值范围内，才会让房屋保持较高购买价值的同时，提升居住舒适度。

　　目前，对于得房率的数值，并没有法律法规对其合理数值进行确切的规定。但实际上，不同形态的房屋得房率的合理数值不一样。比如：多层住宅：85%-90%之间；小高层：80%-85%之间；高层：75%-80%之间；办公楼：55%-60%之间。

　　从居住舒适度角度来说，得房率过高或过低，都会影响居住舒适度，房屋得房率在80%左右合适。从价格角度来说，得房率越高，房子越划算。

　　影响房屋得房率的因素

　　1、影响得房率主要的因素是公摊面积的大小，套内建筑面积=建筑面积-公摊面积。在建筑面积一定的情况下，若公摊面积越大，则套内建筑面积就会越小，得房率也越小。

　　2、不同楼盘的公摊面积所占比例不同，影响因素也有很多。如下：楼层低的房率高；板楼比塔楼得房率高；户外使用面积大的得房率高。

　　综上所述，得房率影响居住舒适度，我们在选择房屋时，应该结合自身情况全面考虑，选择一个价格合理同时舒适度又高的房屋。希望上面的介绍能对大家有所帮助。