来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T13:58:03 作者：小编

  新手买房“策略”先行！跟风也要有“讲究”！策略中最基础的就是“跟风”，如何跟风是有讲究的，跟风要跟对，就算没有达到100%预期，也要能达到自身需求的70%。跟风中最基础的就是“风向”，大众普遍会买哪里的房子，那么那里一定有拿得出手的硬实力。

  数据来源于克而瑞本数据统计的是郑州8大区25个板块（不包含白沙板块），8月份商品住宅成交均价、面积。主城区房价普遍在15000元/㎡左右，受房价这个上限的限制，刚需群体购买主力会集中于城区边缘或者新城区域，比如高新新城、中原新区、运河新区、常西湖板块。

  “风向”在哪里呢？成交套数最多的板块是北大学城，其次是航海路板块、常西湖、运河新区。这4个区域有着不同的特点，但是共同点就是房价能被刚需接受，区域内地铁已通或者在建。北大学城是郑州出名的北部宜居区域，教育资源丰富。航海路是成熟主城区，各方面配套都没有问题。常西湖新区是最近的当红小生，运动会的举办带来很多流量。而运河新区则是房价友好，区域内7号地铁线在建中。

  成交面积上涨较多的区域依次为：航海路、中心区、冉屯路、高铁板块、高新老城，可以看出都是核心城区，城市中心总是最容易保值的。成交均价上涨较多的区域依次为：常西湖、冉屯路板块、高铁板块、南阳路板块，除了常西湖新区为最近的当红小生，其余都是主城区。而冉屯路和高铁板块，不论是成交面积还是均价都在上涨，南阳路板块虽然均价上涨，但是成交面积下跌最多，而南阳路因为在建地铁3号线，道路也经常出现拥堵。

  很多刚需买房时，心里多少都是有些怂的。新手买房没有任何经验，对于市场情况把握太少，而且对于各大媒体的推广毫无甄别能力。日常购房者接受信息有限，除了销售和媒体的推广，很多新手买房会听到各类建议以及推荐。但是就算是新手，买房也要讲究策略！