来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T11:17:11 作者：小编

  武汉商品房房子这个价，今年你还买房不……春节节后，武汉尚有充足房源以备市场需求。截至2019年1月末，已批准预售尚未网签的商品住房141961套，面积1537.39万平方米。

  一 本市户籍

  1、首套房

  在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于 30%

  2、二套房

  在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50% ，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于 70%

  3、二套房及以上

  在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房

  江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域

  东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）

  江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）

  黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）

  长江新城起步区：（武汉东北方向的谌家矶-武湖地区，东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路）。将该区域纳入住房限购范围；实行存量房限售政策，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满三年的房屋，不得上市交易

  1、资料核查

  购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查

  2、资格核查

  开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在 48h 内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房

  3、网上签约

  符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责

  4、合同备案

  开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明

  5、交易管理

  交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续