来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T14:26:47 作者：小编

  最近自住房地块就像“下饺子”似的扎堆成交，而且位置都很好，让不少申购家庭都看得心痒痒。昨天我们说了京籍家庭的申购，今天来说说非京籍的事吧。

  非京籍怎么住上自住房？攻略拿好！

  PART 1

  今天来说一下这段时间比较热的词——“新北京人”。

  本月6日，北京市住建委发布，为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，平抑房价，解决新北京人住房困难，满足刚需，将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。试点的公租房、自住房项目将拿出不少于30%的房源，面向符合条件的非京籍无房家庭配租、配售。

  随后，试点的公租房项目——朝阳区马泉营项目和大兴区高米店项目已经启动了配租。

  自住房方面，北京市准备在自住房转化项目——昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源、约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配。

  很多人都很关心，询问针对新北京人试点的这个自住房何时才可以推出。

  不要着急，这个试点项目正在积极准备当中，相信不久就会推出接受申购。

  也有一些粉丝询问，到底“新北京人”需要满足什么条件，才能申购试点自住房。

  之前政府发布的信息，对这一块儿的描述是：面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配。

  来给大家分析一下。

  符合本市住房限购，那么必然要求连续5年社保或连续60个月纳税，同时还必须是无房户。

  此前公租房试点面向新北京人配租时，设定了年龄条件——“年满18周岁且不超过45周岁”，因此预计自住房试点也很有可能会设置年龄的门槛。

  另外，要与产业发展和人口疏解不相悖，因此对于家庭准入这一块儿，肯定会要求工作单位所处的行业要符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。

  最后，就是根据申购家庭工作单位的所在区来申请，在自住房项目所在区工作的家庭优先。那么首个试点项目，就是在昌平区工作的家庭优先。

  PART 2

  最近在后台里，很多询问工作居住证申请自住房的问题，今天既然说到自住房申购，那就聊聊这块儿，给“绿卡”家庭们支个招。

  2003年，为进一步优化首都人才发展环境，提高城市综合竞争力等原因，北京市人事局颁发文件，就实施北京市工作居住证制度提出意见。

  持有北京绿卡的家庭，在购房中享受京籍待遇。

  不过在自住房的摇号选房中，第一优先家庭是京籍无房家庭，持有北京绿卡的家庭并不在其中，所以最终摇中的希望很小。

  比如，昨天刚摇号的北京城建·仁悦居、首创·悦溪汇这两个自住房项目，摇号顺序是这样的：

  本次最终确认申购家庭:160241户，通过购房资格审核的家庭共137366户，其中东城区、西城区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，单身人士需年满25周岁）共24394户。其他组别家庭共112972户，其中第一组顺义区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女；单身人士需年满25周岁）共 27324户；第二组本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女；单身人士需年满25周岁）共63124户；第三组其他符合条件的无房家庭（含持有效《北京市工作居住证》的家庭及驻京部队现役军人和现役武警家庭）共22524户。