来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T16:53:46 作者：小编

  石家庄春节楼市报告：普通住宅成交64套公寓24套 谁在买房谁在卖？

  春节石家庄房地产市场报告：

  1、普通住宅分化明显 返乡置业表现活跃

  2018年春节长假期间，市场处于半停滞状态，大量项目关闭售楼处，暂停营销动作。受此影响，普通住宅的成交规模出现明显下滑，共计成交64套和0.76万平方米。其中，全国性房企开发项目成交普通住宅0.62万平方米，占总量的82%；本地项目关闭售楼处的情况更多，加之在当前市场已处劣势，成交规模萎缩的幅度更加明显，购房人对品牌房企的认可度进一步提升。

  在主力面积段方面，80至100平方米和120至140平方米的普通住宅成交各占30%左右，首置和改善需求较活跃。值得注意的是，春节长假期间，支撑成交的购房需求中出现返乡置业需求，除需求外，还有部分系为父母购置养老房产，大部分青睐80至120平方米两居室和三居室。

  2、公寓成交趋于冰点 公寓市场缺乏亮点

  2018年春节长假期间，石家庄公寓成交24套和0.14万平方米，与普通住宅相比更显低迷。一方面，市场缺乏亮点，无新开推售项目；另一方面，同样受售楼处关闭影响，营销动作较少。长假期间仅有4个项目有成交，仅1个项目成交在10套以上。在主力面积段方面，40至60平方米占总量的75%；在主力产品类型方面，平层精装与Loft毛坯公寓成交较好。

  3、住宅公寓量降价稳 市场极度冷热不均

  春节期间，尽管成交规模下降，但普通住宅和公寓的成交价格趋于稳定。其中，普通住宅成交价格16545元/平方米，公寓15857元/平方米。位居普通住宅销售情况前十位的项目中，全国性房企开发项目占八个；有六个项目的成交价格高于平均水平。