来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-22T10:20:34 作者：小编

    精品住宅的标准是什么，住宅有什么分类

    建设部住宅产业促进在参考了国外成熟的住宅性能评判标准的前提下,制定了《商品住宅性能认定管理办法》这是目前房地产市场上科学、、规范的住宅性能评判标准。

    国务院厅近日在《推进住宅产业现代化提高住宅质量》的文件中也明确了应该大力推广商品住宅性能认定,加快住宅产业现代化进程的方向。

    今后,商品房只有通过性能认定,加快住宅产业现代化进程的方向。商品房只有通过性能认定才能进入市场,这将是一种必然的趋势。

    目前,建设部正在全国范围内大力推广住宅性能A级认定,并逐步将其上升为国家正式技术标准。

    住宅性能认定制度把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面共380多条具体指标,通过对各项指标的打分和综合评价,终确定住宅的综合性能等级。

    为了使性能认定工作起到推动住宅建设进步的作用,在设定性能认定指标体系时,是以不同建设标准住宅中的精品为依据的。

    其中面向中低收入家庭的经济适用住房的高性能标准设定为1A级,即经济适用型住宅;面向中高收入家庭的普通商品房的高性能标准设定为2A级,即舒适型住宅;面向高收入家庭的高档、别墅的高性能标准设定为3A级,即高舒适度住宅。

    由于1A、2A、3A都是精品,故统称为精品住宅。评定的性,凡参加商品住宅A级认定的项目,必须经过建设部有关的严格审查。

    住宅的分类

    住宅的种类繁多,主要分为高档住宅,普通住宅,式住宅,TOWNHOUSE,别墅等。

    1、按楼体建筑形式分类: 主要分类低层住宅,多层住宅,中高层住宅,高层住宅,其他形式住宅等。

    2、按楼体结构形式分类: 主要分为砖木结构,砖混结构,钢混框架结构,钢混剪刀墙结构,钢混框架一剪刀墙结构,钢结构等。

    3、按房屋型分类:主要分为普通单元式住宅,式住宅,花园洋房式住宅,跃层式住宅,复式住宅,小户型住宅(超小户型)等。

    4、按房屋政策属性分类:主要分为廉租房,已购公房(房改房),经济适用住房,住宅合作社集资建房等。