来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:59 作者：小编

    北京普通住宅标准2017

    根据2017年北京最新调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。

    北京普通住宅认定新标准

    北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：

    1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；

    2、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定；

    3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。

    其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2017年最新调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。

    北京非普通住宅标准

    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；

    2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；

    3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；

    4、四环内北部地区为38880元/平米、南部地区为34560元/平米，四环至五环北部地区为32400元/平米、南部地区为28080元/平米，五至六环北部地区为25920元/平米、南部地区为21600元/平米，六环外地区为17280元/平米。