来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:58 作者：小编

    普宅与非普宅对购房有什么影响？

    房屋性质分为普通住宅和非普通住宅，普宅与非普宅对购房有什么样的影响呢？

    普宅与非普宅的区别

    普通住宅应同时满足以下条件：

    ①五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

    ②单套建筑面积在140平方米以下；

    ③实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下：

    反之，就是非普通住宅。

    普宅与非普宅对购房有什么影响？ 二套房二套房首付首付不一样

    （二套房首付比例下调新的二套房首付比例最低四成而公积金贷款二套房首付比例最低三成。此前二套房首付比例有三七开、四六开等。）

    普通住宅首付不低于50%

    （普通住宅和非普通住宅的区别在建设行业有着普通住宅和非普通住宅之分普通住宅一般会用作民用住宅非普通住宅建筑面积较大商业用途大些）

    非普通住宅首付不低于70%

    （非普通住宅首付多少

    首先要看你买的是首套还是二套，如果是首套，那就是首付3成，如果是二套，要看你前一套有没有还清贷款，如果还清了，那就是首付7成，利率上浮10%，包装公司可以帮你包装成能首付3成的，包装费是贷款额的1%，如果前一套贷款没有还清的，再购买非普通的，那也是首付7成，利率上浮10%.）

    税费缴纳标准不一样

    普宅与非普宅税费缴纳对比表

    比如甲和乙同样花300万买了一套（产证2-3年，原价为150万）的二手房，甲的房子在内外环之间（属于普通住宅），乙的房子在外环外（属于非普通住宅），那么他们各需要缴纳多少税费？