来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:57 作者：小编

　　聪明人都这样做！写字楼租赁技巧

　　写字楼的租赁是很多创业青年需要面临的一个问题,但并不是正因为很多创业者并不是对热情高涨往往就忘记了一些注意的细节,是在自己的创业之初,选择一个合适的写字楼对自己走向成功是重要的,下面小编给大家介绍一下写字楼租用的技巧。

　　写字楼租赁技巧

　　一、停车费的计算

　　通常停车费有三种计算方式： 1、按照1小时停车费用多少计算；2、按每月工作日停车包月费计算；3、按单日停车费计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

　　二、写字楼租金缴纳

　　缴纳写字楼租金的方式一般为每月结算一次，每次缴纳一个月的租金；保证金是对写字楼租赁双方进行约束的手段，通常为两种：

　　1、缴纳2个月的办公室租金、2个月的物业管理费；

　　2、缴纳3个月的办公室租金、3个月物业管理费。

　　签订写字楼租赁合同时除了缴付保证金外，还要缴付首月的租金。

　　三、写字楼免租期

　　毛坯交付的写字楼：免租期为15-30天；带装修交付的写字楼：免租期为3－7天；开发商一般会给予一定的免租期，部分小业主则不一定会给免租期。

　　四、租金递增

　　通常情况下写字楼签约都不会超过3年，因为写字楼的租金每3年就会递增一次。租金递增幅度一般为租金的5%-10%。品质高、口碑好的写字楼也会1年或2年递增一次，部分写字楼会将物业管理费也一同增加。签长约也是稳定企业常用的写字楼租赁技巧。

　　五、租赁定金

　　一些在核心商务区的写字楼常出现一房难求的状况，业主方则不会接受直接签订合同，支付定金是有一定利益保障的方法，通常业主接受定金，再要反悔的话需要双倍赔付。