社区业主为何频频反映办证难？

  为业主申请房地产证，开发商必须先办理初始登记，然后向业主办理过户登记。这两个注册环节可能会给办证带来困难。主要内容如下：

  1、在项目建设过程中，一些开发公司未按规划建设等有关部门的批准组织建设和施工，造成规划和竣工验收困难。要完善相关部门的规划、验收等手续，这就使得办理困难，没有办法办理过户登记为初始登记。

  2、开发商往往整批办理过户登记，但个别业主未及时缴纳契税、大修资金等相关税费，或未及时提供个人身份证件等材料，影响业主整体进度。

  3、房管局承诺，单笔过户登记办理时限为20个工作日，但对于批量过户，客观上会造成整个办理时间的增加，影响行业赞助证的办理进度。

  4、过户登记申请材料不符合要求，填写表格填写错误、漏填需要修改完善等，造成房管局交还文件。