买商品房，“认筹”和“认购”有什么区别？

  在购买商品房时，经常会看到“认筹1万抵2万”等广告标语，尤其是新房在售时，认筹和认购是很多售楼处常见的宣传方式。买房子认筹是什么意思? 认筹和认购有什么区别?

  首先，所谓认筹，是指开发商在项目销售前采取一些优惠方式，吸引有购房意向的客户提前向卖家支付“办卡费”、“排号费”等费用。对于号码的安排，客户选房时根据安排的先后顺序进行选择，认购房屋并享受安排期间约定的价格优惠。

  认筹是房地产开发商在取得《预售许可证》之前的一种违法行为，其目的是收取一定数额的“认定资金”，其目的是诱骗部分客户，国家明令禁止。

  其次，认购是指开发商与客户在签订正式合同前签订认购书，对房屋买卖相关事项进行初步确认，收取一定的定金作为签订商品房买卖合同的担保。这是目前最常见的商品房销售。通用形式。

  认筹和认购有什么区别?

  对集资的认可是购房者诚意的体现。它不具有法律属性，也不具有担保或惩罚的性质。购房者不愿意购房的，开发商无权截留购房者的认购款。

  认购定金是指合同一方为保证合同的履行而向另一方提前支付一定金额的款项。一般认为，商品房认购费既具有合同性质，又具有违约性质。一般情况下，购房人未履行认购书的，无权要求退还定金;开发商未履行认购书的，定金加倍。

  以上是为大家梳理一些关于商品房“认筹”和“认购”的知识。希望在买新房子时能给你带来一些帮助。