来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:07 作者：小编

　　上半年，成都房地产市场均价同比上涨，主城区商品房均价每公顷上涨16410元。在“不炒房”的指导下，上半年国内房地产市场总体平稳，没有出现“大起大落”。而对于新边疆第一城市成都来说，“上半年”的房地产市场表现如何？新趋势是什么？哪些地区和产品受欢迎？消费者的心理变化是什么？未来的趋势是什么？

　　瑞丽数据显示，上半年成都市商品住宅新增面积有所下降，但销售面积和均价同比有所上升。目前销售均价为11242元/平方米。其中，上半年主城区商品住宅成交均价为16410元/平方米，武侯区最高均价为20311元/平方米，天府新区均价为14391元/平方米。米，郊区均价为11198元/平方米，双流区均价为13494元/平方米，郊区均价为7491元/平方米。根据今年前5个月的月平均降解率，目前消化库存需要11.7个月。

　　“销售成功成为市场的常态”，据瑞利机构分析，2018年“515”新政实施以来，成都房地产市场整体认购率明显下降，截至去年12月仍保持在50%左右。直到今年上半年，认购率才逐渐稳定下来。

　　规划师李少华表示，上半年，成都房地产市场认购率趋于稳定，大部分项目进入直营。多数比较受欢迎的房地产登记是由于销售价格与周边二手房价格的“剪刀差”。未来，随着限购前人口的逐步进入，住房需求将得到释放，但市场或将出现“抢位战”。此外，面对融资环境趋紧的趋势，下半年房企将加快推盘步伐。在“住房不投机”的主基调下，住房总均价仍趋于稳定。

　　土地供应减少房企关注中心城区

　　根据瑞利研究院的数据，今年上半年成都市土地供应量比去年减少了近三分之一，面积约2539亩，周转面积约3431亩。成交均价为4161元/平方米，溢价率比上年下降7.6%。主城区成交均价5666元/平方米，郊区成交均价4866元/平方米，天府新区成交均价2280元/平方米，外围成交均价郊区2605元/平方米。