来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:07 作者：小编

　　你住在北京的哪个房间？看看北京30年的房改？十几公里外的望京，当时是一个荒凉的地方，但15平方公里的规划已经摆上了政府部门的办公桌，一个大的发展正在酝酿之中。中韩建交之际，望京一度成为“朝鲜城”的代名词。

　　2012年，航空摄影望京社区，商品房，大城市气象。强强

　　海淀恩济庄是由建筑大师白德茂建造的。这不仅是北京市最早的商品房试点项目之一，而且房子的设计模式也一直影响着今天。

　　1992年，北京市制定了《北京市住房制度改革实施方案》，住房商品化趋势逐步形成。

　　告别福利房，引进商品房，并不意味着人人都能住，特别是低收入家庭。北京市开始探索解决中低收入家庭住房问题：居尔胡同、小后仓、东南花园、郭庄北里相继拉开了旧城危房改造的序幕；朝阳区甘露源区率先一批小康住房，一下子解决了4200户住房困难家庭。

　　2002年，东四、民安老城区市政条件较差，房屋低矮破旧。张传东摄

　　2003年，东四、民安新建住宅小区搬迁，总建筑面积78.5万平方米。建成后，社区绿化率将达到30%以上。张传东摄

　　更深刻的变化正在酝酿之中。上世纪90年代末，北京人关注的焦点是北五环。由于1998年新的住房政策，天通苑、回龙观和建东苑成为最受欢迎的建筑。这种面积适中、价格低廉的房子曾经很受欢迎，特别是一些低收入的基层职工和家庭。1998年至2006年，北京市共批准52个保障性住房项目，19.2万户家庭购买了保障性住房。

　　那些因为房价高而买不起经济适用房的低收入家庭呢？这个难题考验着执政党的智慧。2001年，北京市住房保障开始从买改租的探索中落地，首批“廉租房”正式向贫困家庭配租。第二年，广渠门北里作为北京首个廉租房项目开工建设。同样，在2014年廉租房和公共租赁房整合之前，公共租赁房覆盖的低收入群体范围更广。目前，北京公租房已惠及16万户家庭。

　　2011年，唐家岭地区主要道路交通混乱，两侧建筑混乱。许多拆除和重建的横幅被悬挂在空中。戴冰社

　　2017年9月，海淀区登庄南路15号唐家岭新城小区绿化良好，建成居民休闲活动馆。何冠新摄

　　守住低收入的底层，却出现了新的问题：高收入家庭可以在市场上购买商品房，低收入家庭可以享受保障性住房政策，而如何解决中间“夹心层”的住房问题？

　　2014年，本市正式推出面向中端家庭的自有商品房。由于房价原则上对同地段、同质量的商品房实行七折优惠，这一“七折”已成为广大刚开工职工的首选。去年，北京市在总结以往政策性住房和保障性住房经验的基础上，将自有住房升级为共有产权住房，申请门槛提高，面向京籍和非京籍分配，后期管理细则更加细化。从而真正遏制投机，保障刚需住房。

　　随着时代的变迁，城市发展留下的重病亟待根除。放眼北京，王滩、魏公村、北新安等大型棚户区正在进行改造，彻底告别“脏乱差”的居住环境。截至去年底，全市已完成17.5万户棚户区改造任务，预计2020年基本完成棚户区改造总体目标。