来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:07 作者：小编

　　经适房买卖，经济适用房真不划算!随着城镇住房制度改革的深化，经济适用住房制度大体经历了四个发展阶段，起到了不同的历史作用。

　　第一阶段是1994年至1998年。1994年，《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》提出，要建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系。这一阶段，职工住房仍以单位实物分配为主，单位购、建住房和单位集资建房是职工住房供应的主渠道。1995年，开始实施国家安居工程，经济适用住房的有关政策得到初步体现。

　　第二阶段是1998年至2003年。这一阶段，经济适用住房政策设计的主要着眼点在加快住房建设和销售，扩大国内需求，拉动经济增长，促进城镇住房体制由实物分配向分配货币化平稳过渡。经济适用住房实行只售不租。从实施效果看，政策初衷基本实现。

　　第三阶段是2003年至2007年。随着住房制度改革的深化，房地产市场逐步发育、发展，已经成为多数家庭解决住房问题的主渠道。这一阶段，经济适用住房的保障属性得到了强化，对改善低收入家庭住房条件发挥了积极作用。

　　部分城镇中低收入家庭通过购买经济适用住房等配售型保障房改善了居住条件。截至2018年底，通过购买经济适用住房等配售型保障房，5000多万买不起商品住房、又有一定支付能力的城镇中低收入群众有了合适住房，增加了家庭财富，实现了稳定居住。经济适用住房等配售型保障房建设，也为推进住房制度改革、拉动住房消费、改善住房供应结构发挥了重要作用。部分城镇中低收入家庭通过购买经济适用住房等配售型保障房改善了居住条件。