来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T09:38:04 作者：小编

  经适房贷款，可以申请抵押贷款吗？由于房价的居高不下，去管控房价，在2010年申请上了的经济适用房，导致自己家破人亡。事情还要追溯到2010年，王女士在2010年申请上了经济适用房，选中了地理位置不错的长江花园小区，2014年底，终于等到房子盖好，王女士交了10万首付款，其他按揭。意想不到的事情发生了，交完全款的都可以入住，按揭买房的都不可以入住。

  王女士表示自己每月在外租房要1800块钱，除去生活开支所剩无几，实在是没有能力交全款，而且跟王女士一样住不上房的业主还有三十位。

  盖好的房子迟迟不能入住，王女士他们整天寝食难安，究竟为什么按揭的业主不让住房呢，随后王女士来到了当地保障性住房办公室了解情况，保障性住房的工作人员给出了原因：是开发企业涉及拖欠土地出让金，当地政府规定企业如果拖欠土地出让金，就被列入黑名单，暂停办理相关手续，其中就包含了王女士买的长江花园的开发商。

  为什么开发商会迟迟拖欠土地出让金呢？开放商表示自己2004年拿的地，当时的土地出让金是90万，一直没交，但是到2014年政府下了个文件，让他们按2014年的价格交付890万土地出让金，开发商说因为政策调整，土地出让金的价格有所变动，他们不愿缴纳，同时自己也遇到了经济问题，所以就拖到了现在。

  经适房贷款现在开发商该交的不愿交，房管局该办的没法办，这可苦了王女士他们这些人了，王女士表示在他们长江花园小组，即使交了全款的业主也没有拿到不动产证，那像王女士这些交不了全款，住不了房的业主该怎么办？

  经过多方努力，王女士他们终于见到了开发公司的负责人，开发商的负责人表示除了土地出让金，他们公司又遇到了其他事情才导致现在这种情况。开发商负责人表示银行按揭办不下来，他们会先给王女士他们这一批业主房子住，每月按银行利息给他们费用，等到银行可以办理贷款后再去向银行贷款。