来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T10:31:58 作者：小编

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  二手房交易的细节是什么？二手房交易流程是什么？

  二手房交易的细节是什么？

  1。二手房价格；

  2。如果二手房由银行抵押，则需要支付：

  （1）银行抵押贷款公证费。抵押公证费为贷款金额的千分之一，不足200元按200元计收。

  （2）抵押合同费用为每套380元。

  （三）商品房案件价值评估费为房价总额的3~5元。

  三。买方应纳税：

  （1）契税：租金的1.5%（占总面积144平方米以上的3%，90平方米以下第一套房的1%）。

  （二）交易费用：每平方米3元。

  （3）权属登记费、取证费：按各区具体规定，一般为200元。

  （四）测绘费：按各区的具体规定。

  4。卖方应纳税：

  （一）交易费用：每平方米3元。

  （二）个人所得税：按房产交易收入的20%或者按房屋价款的1%缴纳（五年期房屋证免缴，为唯一房屋）。

  （3）营业税：差价*5.5%（不超过2年的房地产证）。

  5。如果二手房是通过中介的，中介费按成交价的1%-3%重新支付。