来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:07 作者：小编

　　商业贷款利率是多少，因城施策适应楼市调控需要！工行北京分行日前接受记者采访时表示，5月7日（含）以后网签并受理的首套房贷款，利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。5月7日前已受理的，可按原利率政策执行，但应于5月31日前执行完毕。

　　建行北京分行表示，5月7日（含）起，新受理房贷业务，原则上首套房贷利率底线调整为基准利率的1.1倍。农行和中行也表示，本周开始执行首套房贷利率上浮到基准利率1.1倍的政策。

　　“是否执行利率上浮政策以网签为节点商业贷款利率是多少，前几天经纪人都在加班做材料，能网签的尽量提前，7日网签的购房者开始执行新的信贷政策。”北京市朝阳区某房地产中介经纪人张先生说。

　　四大行为何同时上调北京地区首套房贷利率？中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示，这一方面是银行适应国家房地产市场调控的需要，另一方面也是银行从自身考虑，在资金成本上行、企业信贷需求旺盛的背景下，将资源配置到收益更高、流动性更好的领域。

　　有过贷款经历的人都知道，选择一款令人满意的买房贷款是不容易的，要综合贷款条件、利息、放款速度等多种因素货比三家。那么，2017买房贷款利率是多少呢？随小编来简单的了解一下吧。

　　2017买房贷款利率是多少？

　　不同地区、不同银行的贷款利率都不一样商业贷款利率是多少，但是各个银行都是以央行发布的基准利率为标准，来调整银行贷款利率的。根据中国人民银行发布的通知我们了解到，自2015年10月24日起，银行存贷款基准利率按照下表执行，直到2017年的今天，买房贷款利率还没进行过调整。

　　2017买房贷款利率是多少呢？目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

　　买房贷款利息怎么算？

　　买房贷款利息的计算取决于借款人选择什么样的还款方式，一般有等额本息和等额本金两种选择。等额本息每月偿还的本息和都是相等的，而等额本金每月还款的本金金额是固定的，二者有着明显的区别，利息计算方式也不一样，具体公式如下：

　　等额本息：每月还本付息金额=[本金x月利率x（1+月利率）贷款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]；等额本金：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率。