来源：安居乐业网 更新时间：2025-07-01T14:53:04 作者：小编

  自住商品房政策，自住型商品房是房企通过改善性住房需求的商品住房。限定销售价格的原则，为增加刚需、稳定房价，地上建设自住型商品房。自住型商品房申请条件那么，如何申请自住房呢？名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

  自住型商品房是房企通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

  为增加刚需、稳定房价，北京市于 2013 年 10 月推出自住型商品房。《意见》规定，2013 年完成 2 万套自住型商品住宅用地供给，并鼓励企事业单位在自有用地上建设自住型商品房。

  2017年年初，北京市政府承诺办理30件重要民生实事。日前，市政府新闻办通过首都之窗网站向公众晒出成绩单，30件实事全部完成，其中半数以上超额完成，如自住型商品房供应50300套，完成1.5万套供地任务的335%。根据北京限购政策，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。

  而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。