来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:06 作者：小编

　　商品房买卖，商品房实际销售价格高于备案价格的！首先先给大家介绍一下购房合同，所谓的购房合同，也就是买卖合同，就是在大家在购买房子的时签的，这里面会有我们房子的各种信息，大家要以合同上的资料为准，并不是说说就可以的，如果没有看清楚那些字眼的话，就可能会被房地产商坑了。

　　下面要跟大家解释一下定金和订金的区别，这两个字读音虽然是一样，但却有本质上的区别，大家一定要弄清楚我们交的是定金还是订金。一般情况下，那些开发商都是以盈利为主的，因此也不会做出那些欺骗性的行为，但是有些人就是会被利益冲昏了头脑，想着坑骗消费者，所以，大家小心就是了，不要被开发商给耍了。

　　另外，还有一些相关的知识也是需要提前了解的，比如房屋的实际面积和合同面积，这两个词语也是有不同的含义的啊。大家要清楚，这两个面积是完全不一样的，实际上，房屋的实际面积并不会像合同里面说的面积那么大，大家买房的时候，最好还是找那些专业的测量团队，精确的去测量房子的面积，如果房子面积误差没有超过3%的话，这个误差是可以接受的，大家可以放心购买。相反，如果差距过大的话，那么大家就需要慎重的考虑一下。如果是有必要的话，建议大家可以考虑寻求法律方面的援助，进而维护好自己的正当权益。

　　周先生在北京购买了一套房子，可是刚买不久，偶然间听到自己购房的价格比开发商备案的价格高了2%，这让周先生很苦恼，总觉得自己多花了好几十万元的冤枉钱，于是想找律师了解一下高于备案价格 的房屋买卖合同是否有效？自己是否花了冤枉钱？商品房买卖合同的这些猫腻，你真的清楚了吗？别被坑了还不知道，对于法律知识，不知道大家有多少了解呢？还有就是购房合同，又有多少了解呢？大家要知道买房子的话，这个购房合同是很关键的，大家要认真的研究合同上的每一个字眼，很多时候，就可能会因为某个字看错了，然后亏损几十万。