来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:06 作者：小编

　　哈尔滨商品房价格不得高于已售商品房的价格！合理控制商品房上市供应节奏。对于规划建设规模不大于5万平方米的楼盘，其商品房预售必须整体申报；对于规划建设规模大于5万平方米的楼盘，其商品房预售单次申报规模不得小于5万平方米（尾盘除外）。对取得预售许可的楼盘，必须将准售房源全部公开，并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表，不得分期分批销售。

　　意见还指出，大力发展住房租赁市场。加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。推进国有租赁企业发展，并充分发挥其对市场的引领、规范、激活和调控作用。

　　严格执行失信惩戒制度。对于存在无证销售、违价销售、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、捆绑搭售、签订阴阳合同，以及未明码标价、未“一房一价”或收取标价以外费用的建设单位，由联席会议成员单位联合约谈，并暂停其商品房买卖合同网签，责令限期整改；对未按时完成整改或拒不整改的，列入失信企业黑名单，依法上限处罚，从严联合惩戒。

　　加强房地产市场动态监测与检查。完善全市房地产市场动态监测信息系统，对房地产价格实行动态监测，建立预警机制。加大对商品房销售市场的监督检查力度，落实区政府属地管控责任，实行市、区联动。各相关区政府要成立由市场监管、住建及相关执法部门组成的专项检查组，由市联席会议办公室统一调度指挥，发现问题及时处理。

　　目前哈尔滨市正完善商品房销售价格调控联席会议制度，国土资源、规划、住建、发改、统计、市场监管等部门和各区政府为成员单位。其主要职责为综合研判商品房价格趋势，对热点区域重点监控；对商品房实行限价销售，对不符合调控政策的楼盘暂缓入市；对新入市的商品房销售价格进行联审，确定销售价格等。