来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T14:23:55 作者：小编

  买新房的过程中，从下定到装修，需要的款项很多。除了要准备好房款首付，你还需要准备好税费、维修基金、物业费、登记费、房产证代办费、面积补差、装修押金以及垃圾清理费。

  房款

  新房一般是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例，来计算首付款。

  选择按揭贷款，就必须准备首付款；选择全款，就需要准备全部的款项。

  税费

  1、契税

  契税需要按照您房子的面积计算税点；另外按照您买房的过户价计算税费

  如果您购买的房子不超过90平方米（即房屋面积≤90㎡），契税按照网签价（过户价）的1%缴纳；

  如果您购买的房子在90平方米以上（即房屋面积＞90㎡），契税按照网签价（过户价）的1.5%缴纳。

  买新房需缴纳的费用

  2、印花税

  在订立合同时就直接缴纳，印花税是总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。备注：仅商办类项目需要缴纳印花税。

  房屋维修基金

  房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。

  一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。

  物业管理费

  物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，普通住宅一般不超过5元/平方米，部分住宅不超过3元/平方米，仅有少部分非普通住宅和商办类项目高于5元/平方米。物业管理费一般需要预交3个月。