来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T15:42:07 作者：小编

  楼市问答：学区房小院、门面房哪个更值得入手？

  学区房购房者：

  问下，房子已经过户，由于银行下款时间不定，在此期间，房东起诉，要求赔付产生的利息和其他金额（类似租金），然后合同没有明确付尾款时间，也没有说定死银行放款时间。这个房东起诉有胜诉么？

  答：银行放款现在是没说定时间的，贷款限额房贷很慢，房东起诉的话就全部按照签的合同来。

  学区房购房者：

  土易君，临港的新房还能买吗？看着往3万涨了

  答：临港的新房可以买，新开的2个新盘成交均价都没有到3万，卖得挺不错的。如果今年没出严政，临港可能新房要破3万了，现在都压在3万以下，从价格上来说是入手的好时机。希望对您有帮助。

  学区房购房者：

  请问在中介购房要付多少费用？买方付还是卖方付？

  答：买房中介费理论上是双方都要付的，一般1%-1.5%根据实际情况会有变化。但是实际操作上都是下家付掉双方中介费的，包括税费也是这样操作的。

  学区房购房者：

  你好！小县城因拆迁房价破5000，好位置门面房15000左右，想买学区房小院或门面房哪个更合适呢？可以吗？还是在观望两年！

  答：学区房每个城市会有不同，有的城市每年学区划分都在变，今年是学区房明年可能不是，所以学区房要了解清楚再买。如果价格差距达到2倍的话也不建议。