来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:02 作者：小编

　　学位房和学区房之间的区别，你知道吗？

　　长沙是没有学区房这一说的，一般都是说学位房。那么学位房与学区房之间到底有什么区别？大家真的分的清楚吗？转一篇在别的网站看到的文章。

　　学位房：开发商与学校合作，一般是出钱或者出地引进学校，学校建成后楼盘的业主享有的入学指标。这个基本不会变的，学位甚至可以直接写入购房合同里面。

　　学区房：学区是教育局根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，片区内的学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围里的房产叫做学区房。

　　购买学位房存在的误区

　　1、很多人认为买房就送学位。

　　学位房名名额紧张是一种趋势，小户型会随着学校名额溢出，提高学位要求，比如市政府旁的长郡双语就已经改成了90平以上的才能入读了。因此建议学位房的，请慎重考虑户型大小。

　　2、需要注意的一点是，有的购房者急于让子女上学，选择了二手房。

　　这个需要提前了解原房主户口内是否还有在读的学生，没有学生正在该学校上学，新房住的孩子才能入学。一般学位的占用限制是小学6年内不能使用，中学则是3年。

　　3、离学校近不一定是「学位房」

　　很多购房者对学位房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学位房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。其实不然，长沙每年都在调整学区的覆盖范围，是否在招生范围内，要根据政府规划来看。

　　4、一部分调整跟学校建设相关。

　　如芙蓉区由于滨河小学(暂定名)正在建设中，万科金域蓝湾第三期业主子女2017年暂时调剂到双新小学入学。

　　5、一部分调整则因学校整体借址或在他校过渡办学。

　　如岳麓区的靳江小学暂并入麓山兰亭实验小学，学校提质改造后再回迁。另外对某些学位紧张的学校也进行了调整。

　　比如岳麓区滨江小学，因学位紧张，绿地广场、银馨家园业主子女调入湖南师大附属滨江学校入学，待该片区学校建设完成后重新划定。