来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:59 作者：小编

　　工业地产指工业类土地使用性质的毛地和熟地，以及该类型土地上的建筑物和附属物，工业地产规划手续怎么办？

　　工业地产如何办理规划手续？

　　工业地产开发和其他房地产开发没什么两样，具体的开发与管理流程是：拿地、规划设计、工程施工、竣工验收，办理产权证、销售、招商、交付使用、物业保修、工业物业管理。

　　1、拿地：现在都进入招拍挂程序。与用地不同，工业用地通常针对特定的买家、特定的需求，推出特定区域特定面积的特定地块，个性化强，特适用于“勾地”政策。

　　2、规划设计：交给设计院去做。可选择的设计院不多。相对物业的设计，工业物业的设计还不够成熟。不同的企业有不同的设计要求，一般设计院只设计建筑、结构等大框架，内部间隔、装修得另外根据企业需求来。

　　3、工程施工：施工单位、监理单位、甲方代表，一个都不能少。如果不涉及内部装修，施工过程比建筑简单。

　　4、竣工验收：办理产权证、施工单位编制竣工图，监理单位出具竣工验收报告，开发商取得《建设工程竣工验收备案证明书》，业主办理产权证。如果通过招拍挂获得的土地，可以分割产权。

　　5、销售、招商：符合预售条件可办理预售许可证。预售时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

　　其中前两个证由市规划局核发，《开工证》由市建设局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。