来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:59 作者：小编

    商铺贷款具备什么条件，流程是什么？

    商铺贷款具备条件

    1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

    2、在天津地区内具有常住户口或有效居留身份；

    3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；

    4、个人征信记录良好，无恶意违约记录；

    5、抵押人拥有房屋权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；

    6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保；

    7、贷款人规定的其他条件。

    商铺贷款流程

    1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料：

    借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；

    符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

    5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

    6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

    ①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款后一期(分期偿还类)结清贷款；

    ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。