来源：安居乐业网 更新时间：2024-12-03T14:02:06 作者：小编

    花园洋房与普通公寓有什么区别？

    城市化发展带来人口大量集聚，居住问题成为人们关注的焦点，但随着收入水平提高，钢筋混凝土建造的高楼大厦已经满足不了更高层次住房需求，与此同时别墅高昂的价格也让不少人望而却步，这种背景下顺应时代大潮的花园洋房就产生了，花园洋房是兼具别墅的高端和公寓的实用的新型产品。

    花园洋房

    正是因为花园洋房定位介于别墅和公寓之间，因而其价格也高于公寓且低于别墅，这种兼容的特性也让大众对于花园洋房和一般公寓的区分产生混淆，既然如此，那小编就跟大家科普一下，花园洋房和高层公寓究竟有哪些区别呢？

    洋房VS公寓

    1.风格不同：花园洋房建筑风格多以欧洲、北美、南洋等外国风格为主，普通公寓装修大多为简洁实用的风格，分属于两种不同的档次，因而价格差异也较大。

    2.容积率不同：花园洋房属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，都是多层，多为一梯两户的板房，绿化率较高，一般首层赠送花园、顶层赠送露台；公寓住宅的容积率大于1.0，可以是多层、小高层或高层，绿化率也相对较低。

    3.税费：普通公寓的税费是按照普通住宅或者非普通住宅的标准来计算，洋房则要复杂很多，根据实际容积率补地价和地价税，再按照别墅的税费征收税费。