来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:59 作者：小编

　　好多地方出现自住房弃选的情况，这是为什么？

　　自2013年10月份北京市住建委推出自住型商品住房以来,自住房一直备受市场的关注。在北京这个寸土寸金的大都市,”比周边商品房价格低三成”这一标签,让自住房给外界留下“摇到就是赚到”的印象。

　　然而,在今年的几个自住房项目的摇号选房中,均出现了大量的中签弃选现象,让“吃瓜群众”们看的“目瞪口呆”。很多网友不解道:天上掉下来的馅饼为什么要扔掉?

　　对此,有业内人士表示,自住房这一快速决策的楼市产物固有内因缺陷,价格虽然便宜了,性价比却没有完全跟着提升上来。

　　市场需求不成问题病因在哪?

　　前些日子位于房山的某自住房项目,1500余套房源便吸引来了数万人的参与,现场火热程度可见一斑。然而近日,北京住建委再发公告称该项目仍有剩余57套房源待选。

　　几个月了仍没卖完,难道北京自住房市场变冷清了么?

　　作为北京市930新政中重点提及的内容一致,自住房在政策层面是针对北京“大城市病”的一剂良药。政策性住房的出台,一定受到巨大的房地产市场需求的影响。

　　再说,由于在价格上的优势,自住房不乏追随者,根据房天下调查显示,有七成的人仍打算去申请自住房,并且这其中的三分之二的人已经具备了自住房申请资格。

　　的确,对于一般的名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭来说,都希望在北京拥有一个自己的家。所以显而易见,市场需求并不是造成自住房市场弃购的原因。

　　“弃选”原因多 户型太差影响大

　　买房不是件小事,往往在买房前,大家都会对房屋进行多方位考虑,特别对于很多“纠结”的购房者来说,买房有一万个理由,但是不买可能仅仅因为一个理由。

　　在生活水平日渐丰富的今天,“有的住”并不是人们唯一的追求,“住在哪儿”、“怎么住”是很多人都会考虑的事。

　　住建委曾表示,自住房市场产生“弃选”的原因,主要在于自住房在产品及价格方面定位为“夹心层”及中端需求,但在申购对象上包括了住房保障家庭在内的低端需求,销售对象相对宽泛。此外,部分有支付能力的中签家庭对项目的区位、户型、配套等条件考量较多。

　　根据房天下调查显示,在对于自住房你最担心的问题中,房源供应数量、项目位置交通和户型问题成为大家最为关心的问题。

　　对于自住房项目,开发商“不用心”的建设,也是造成户型混乱、建筑质量被诟病的原因。对于买地时楼面价和建成后预售价所差无几的自住房项目来说,开发商对于其所倾注的精力,也被大家所怀疑。

　　在经历了北京某自住房项目的选购后,胡先生吐槽道:“好不容易中了签,但是心仪的户型只有200套,早都被抢光了。现在只有两种户型可以选,一种户型极其不正规,看户型图感觉像俄罗斯方块。另一个户型更是基本看不到阳光......所以我和妻子不得不放弃了购买资格。”

　　价格仅仅是“相对周边”来说低 仍是不小的负担

　　一个悲伤的故事:虽然自住房有着比周边商品房价格低三成左右的吸引力,但是对于很多人来说,还是买不起。

　　根据房天下调查数据,有52.46%的人仍然认为自住房的定价偏高。

　　的确,项目位置在五环外的自住房项目,均价20000多已不奇怪。虽然相对周边来说很低,但是一套普通两居室下来,仍然要有200万左右的预算,当然,还不包括装修以及其他费用。这对于大部分有购买自住房资格的人来说,仍是不小的负担。

　　所以,很多有资格购买的家庭,真的就是“重在参与”了。“没中签也无所谓,中签了随时可以放弃”成了这一部分人的心声。

　　对此,业内人士表示:对于自住房项目,从地价到开发都需要进行更完善的规划和监管,同时对中签弃购现象也要出台相关的管理措施。

　　相信在不久的将来,在政府的楼市调控主基调下,自住房能够更全面的惠及民生,繁荣发展,不再会有大家眼中“食之无味,弃之可惜”的项目。