来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-24T08:44:59 作者：小编

  1、户口政策是否满足

  由于多数学校的新生入学条件中对户口的迁入年限是有要求的，因此，购房者必须提前了解相关政策要求。如在“幼升小”过程中所要求的户口对口、房产对口、居住地对口的“三对口”政策，或者必须在学校招生辖区内居住满一定时限的政策等等。

  2、二手教育地产名校指标要警惕

  不少家长对教育资源配套较好的二手教育地产表现出了强烈兴趣。但二手教育地产名校指标看起来很美，实际却可能存在很多不确定。

  3、“区别对待”是常事

  据业内专家表示，现实中，即使在同一小区内，有的楼栋有入学指标，有的楼栋则没有；有的今年有指标，明年就不一定了。这些主要是由学校根据当年的生源数量而决定的。而在一些大型小区，回迁房和商品房也会被“区别对待”；相当多小区名校名额只针对一手房业主，二手房业主只能“干瞪眼”。

  4、入学资格是否“一次性”

  家长在买房前一定要到学校核实该房产的上学名额是否已被用过，是否有名额限制。有的上学名额被前户主用了，新户主就不能再享受入学资格。

  5、老城区教育地产面临改造风险

  老城区名校附近的二手教育地产不仅房源有限，而且价格不菲，有的甚至还面临拆迁。购买这类二手教育地产前，一定要弄清楚该区域会不会有旧城改造等风险，以免买过手不久就后悔了。