来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-24T09:27:14 作者：小编

  商铺要诀：三句话定乾坤

  那么在商铺市场由热转冷的当下，是否所有商铺都不再值得了呢？薛建雄认为，答案也不尽然。

  虽然现在商铺没以前那么容易卖得掉了，但也并非所有商铺都不再具备价值，未来可能还有比较不错的机会，这就要看你的眼光了。现在决不能像过去那样拿到碗里都是菜了，绝不是说门口今后会通一条地铁就如何如何，会建一片高档小区就如何如何，位于十字路口的店铺就一定如何如何……薛建雄认为，关键要搞清楚三个问题：一是今后会有多少人从店铺门前经过？二是这些人是走路经过还是开车经过？三是这些经过的人有多少会成为你的顾客？

  说到底，有没有人会来光顾才是这一切的关键。假如店铺建在高架旁，看起来交通方便，每天车来车往，但由于停车不便，许多人并不会成为你的顾客，所以这样的商业繁荣就只是一种假象。反过来说，如果你的店铺不但建在交通便利的高架边上，而且马路对面就有一个大型购物中心，既是公共交通枢纽又有足够的停车位可以方便停车的话，那这样的商铺相对就比较有潜力了。

  而从整体店铺经营业态的趋势上看，未来所有商品性店铺都很难有非常大的上升空间，因为这类店铺售卖的东西很容易被网店取代，而所有服务性和体验性的店铺则无法被网店取代，比如餐厅，酒吧、KTV，健身、美容美发，等等，这些领域不管电子商务发展得多么庞大，终究是无法代替的。

  而随着越来越多商业综合体的建成，未来小型的普通沿街店铺的生意也会受到越来越大的冲击，因为今后购物本身将不再是消费者最看重的，逛街所带来的娱乐体验才是最重要的。