来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-24T09:28:05 作者：小编

  买洋房攻略：底层和顶层选择技巧

  洋房的底层和顶层是非常有特点的。一般的洋房底层都会送一个入户花园，并有一个地下室。适合有老人的家庭居住，地下室的存在，也避免的湿气重的问题。

  而顶层，私密性更好，相对更加安静，会遭到冬冷夏热的困扰。没有电梯六层，爬楼也是够难的。如果是带阁楼并有电梯的顶层，就没有这些困扰啦。

  开发商实力很重要

  开发洋房要求开发商具备相当的项目经验，如果开发商以前没有特别成功的项目，那么可能会存在风险，毕竟洋房定位的是高品质社区，如果开发商的实力不够，终的项目成型也不敢保证。

  赠送面积需注意

  赠送面积需要注意是否属于公摊面积，是否属于偷面积的“假”赠送。像入户花园是不是计入产权，如果是属于业主共有，那就是非法占用公共面积。

  物业管理

  花园洋房的项目，底层安全防护措施一般不会很严密，而严格的安保措施是小区住户安心的保证，这方面需要注意，在买房前要考察小区栅栏和底层的安防措施。

  洋房适合哪类人群

  洋房项目定位为希望有质量的日子，但又负担不起别墅的中产阶级。