来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-18T09:29:02 作者：小编

  打着名校招牌的房子能买吗？购置学区房技巧大全。学区房作为万千家长的必争之地，成就了开发商打着名校牌子来招揽消费者的招数。家长为了孩子的教育可谓是一掷千金，只要对孩子有利，多少钱都会去买。在利益驱动下，近些年，越来越多的开发商看到这一增加销量提升价格的“招数”，纷纷与知名小学合作建设分校。在热火朝天的“联合共建”背后，捆绑的是商家与学校两家的经济利益。

  但是，许多人为让子女读名校而购买高价房，随后却发现，此名校非彼名校。那么打着名校招牌的房子能买吗？有哪些注意事项呢？下面小编告诉你几个购置学区房技巧，不再吃假名校的亏！

打着名校招牌的房子能买吗

  购置学区房技巧一：要做好“放长线”的准备

  所谓“放长线”是指尽量一步到位选择教育地产，可以省去小升初的择校烦恼。比如购买周边小学、中学都有的房子，且小学和中学的教学质量都不错，这样的小学、初中双教育地产的房子，能买到就能一步到位了。

  教育地产因为其资源的特殊性，与大的房产走势并不合拍，而是和学校教学质量和教育地产的供求关系紧密联系，其中，学校的教学质量是最主要的，越是拔尖的学校周边的教育地产越贵。

  现在不少城区大力挂牌各类直升校，从9年到12年的都有。其中最关键的是初中质量，新房大多在弱势学区，要优先选择有机会进入优质成熟高中的直升校，比如有知名高中的对口招生指标，与优质高中或初中共享师资的直管校区。

  全新的12年一贯制学校，高中阶段意义不大，难以在短期内取得理想的高考成绩，一般在初中阶段，生涯就外流了。

  购置学区房技巧二：户口等政策问题要解决好

  即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“教育地产”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

  有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的核心学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。

  学校能否真进来，特定业主的孩子是不是真能上学，开发商没有最终话语权。正常情况下，入学资格问题都要以教委和学校自身的意见为准，买房前咨询一下更靠谱。

购置学区房技巧

  购置学区房技巧三：考查师资和生源

  师资和学校叫什么名字没有太大关系。在购房阶段，教师配置没定，原学校师资进入新学校的可能性有多大？不过，随着义务教育均衡化改革的推进，这种不确定性在逐渐降低。

  关于生源，有教育界人士认为，生源和家长素质对于孩子成绩的影响要大过教师质量，核心城区的高价学区的房还有这方面优势。新房小区业主没入住，生源的整体状况不明，这对学校具体的招生范围与授课方式会有影响，学校是成片招生，入学的孩子并非只有本小区，划片政策是会调整的。

  购置学区房技巧四：注意学区信息的调整

  受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

  由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。

  购置学区房技巧五：转手的二手房还可以就读么？

  另外还有一个需要大家注意的问题是，二手房业主的孩子是否还能正常入学。

  较多家长反映，开发商协议引入名校分校，二手房业主不被接纳，要看后来的入学划片了，这对未来的房价也会有较大的影响。但是有些出现此类问题的小区，业主通过与教委沟通，也能解决问题。

  买房是大事，学区房更是重中之重，所以消费者在购房时一定要擦亮眼睛，考虑全面！