来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-27T14:04:06 作者：小编

  买新房从哪些细节看小区的好坏？我们买新房时，往往会去关注新房的本身，比如户型、朝向、内部构造之类的。其实判断新房所在小区的好坏，是由好多细节点的，比如楼间距、周边配套、绿化等多方面来综合考虑。所以如果你真的想实实在在了解一个小区的好坏，不妨跟小编去下面这几点细节！

买新房从哪些细节看小区的好坏

  细节一：小区的大环境

  大环境，小细节。小区环境的好坏不仅仅是指绿化率的高低，更多的体现在一些细节的地方比如：

  1、小区地面铺装。优质的小区地面一般为硬质铺装，如混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等等。

  2、内部活动设施。好的小区一般会在小区内部设置休闲娱乐场所，如咖啡厅、室内运动场所等等。

  3、水景、雕塑、灯光设施等。用心的开发商，不仅关注地面的绿化率，同时也会注重人文景观，精心设置水景、雕塑、灯光等，让居住在这儿的人身心愉悦。

  细节二：了解楼层与样板间

  1、楼层的高度及净高度有区别

  楼层的高度通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

  高度减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。

买新房从哪些细节看小区的好坏

  2、样板间实地了解

  很多时候实际层高跟售楼部许诺的不一样，就是陷入了“楼层的高度”、“净高度”的文字陷阱。楼层高度到底是多少还是得自己实地去样板间感受。

  提到样板间不得不注意的是，一定要去建在售卖楼栋上的样板间，这样才能保证与实际售卖商品房的大小比例一致。

  细节三：车位问题

  私家车日益普及，“停车难”的问题越来越凸显，一个优质小区的停车位配比需要达到1:0.8，才能保证车位的充足。

  细节四：关注建筑工地动态

  假如购买的是期房，可以要求去建筑工地参观。

  主要观察施工场地机械是否齐全，工人是否正在施工。可以要求查看施工单位的合法证书是否齐全。

  由于沙盘楼栋之间的楼间距与实际会有差别，因此要在施工现场确认实际楼间距，是否与售楼部说辞一致。

  买新房时判断小区的好坏大概就是以上五点，买房是件操心的事，所以购房者要做到细心与耐心，这样对以后的居住环境才会满意！