首先更换物业需要业主委员会达成一致意见，业主委员会是由业主选拔出来，代表业主集体利益的一个组织。由业主委员组织召开更换物业的业主委员大会，需要半数及以上业主同意，才能更换物业公司。 二、向所在街道 ...... 阅读原文
国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向 ...... 阅读原文
小区物业管理包括哪些服务？小区物业管理是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。但是不同的小区物业所涉及的管理内容不一样，越是高档的小区，物业管理 ...... 阅读原文
小区是需要固定缴纳物业管理费的！你知道物业管理费是怎么收取的吗？在收取物业管理费中出现纠纷时需要怎么处理？现在安居乐业网小编来为大家解答！ 一、物业管理费如何收取 物业管理费收取标准要遵从一些原则： ...... 阅读原文
物业交割保证金是指在二手房的交易中，为了避免卖方在物业上有拖欠费用（其中包括物业费，采暖费等。）买房在向卖方支付房款时会预留一部分尾款，等卖方结清了所有费用后再支付给对方。 物业交割保证金的作用， ...... 阅读原文
商业物业费收费标准，根据参比对象的现行管理收费标准以及以往的历史盈利水平（可以通过税收资料测算）拟定标准的上限，公式为：现行管理收费标准—年盈利均值＋计划利润＝拟定管理费区间上限。 而后将参照对象 ...... 阅读原文
由于小区物业管理水平较差，导致业主经常抱怨。既然物业管理的不好不尽其责，那么小区可以不要物业吗？ 业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。这种选择权体现在选 ...... 阅读原文
明确双方定位、利益共享，在总律层面上，《物业管理条例》中已确认了双方是两个独立平等的民事主体；在经济层面上，是两个合同当事人的平等关系；在劳动关系层面上，是服务与被服务的平等关系。不能简单地定位谁 ...... 阅读原文
物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定，降低物业费，需经业主委员会召开业主大会共同决议，会议前，需出具降低物业费 ...... 阅读原文
2005年9月22日，李某购买了安乡某花园小区的商品房一套。李某住进该小区后，认为安乡某物业公司未提供楼道保洁服务，物业服务不到位，便自2012年1月至2014年12月未交纳物业费。物业公司曾多次向李某催缴，但李某 ..... 阅读原文
宝业青春里
泷悦雅颂
博屿海
金茂万科都会四季
云尚紫阙
金光华凤凰九里