二次购房的契税是按３％计算１、征收标准：契税的税率为３％，但不再享受政府的有关税收优惠政策。２、计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）＊３％３、所需资料：（１）、本人以及其配偶的有效身份证 ...... 阅读原文
房子没有房产证的话是不能买的，风险极大。 首先，从国家的法律政策上来讲，没有产权证的房子是不允许进行交易的。《房地产管理法》当中的第三十八条规定了，没有依法登记并且领取了权属证书的房子是不能够转让 ...... 阅读原文
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式,指套内空间跨越两个楼层 ...... 阅读原文
得房率：是指建筑面积与单元建筑面积之比。其中，建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。单元建筑面积=建筑面积+分摊的公用建筑面积。一般情况下，多层的得房率最高，小高层次之，高层的得房率相对较低。得 ...... 阅读原文
假设某公司人月收入5000元，贷款20年，首付30%的话，那么这个公司人适宜购买房价在100万元左右，而首付款需要在30万左右。 对房屋面积的选择 当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户 ...... 阅读原文
物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。未避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关 ...... 阅读原文
房屋结构与抗震性 钢结构 钢结构的抗震能力最好，它是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。但因为造 ...... 阅读原文
业内人士表示，商铺两用项目的住宅专项维修基金的缴纳实际上处于灰色地带。 今年以来，北京市场上的商铺项目加速入市，成交也异常火热。面对市场的升温，商铺房背后隐藏的一些问题也在显现。最近，位于大兴区的 ...... 阅读原文
什么是房屋耐用年限？ 房屋耐用年限指房屋能按其设计功能正常使用的年限，以主体结构确定的建筑耐久年限可分为四级。 通常指房屋能按其设计功能正常使用的年限。以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：一级耐 ...... 阅读原文
第一种：固定利率还款（按等额本息方法计算），注意固定利率标准各家银行不同。 点评：固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利 ...... 阅读原文
宝业青春里
泷悦雅颂
博屿海
金茂万科都会四季
云尚紫阙
金光华凤凰九里