项目简介
楼盘介绍
三木水岸君山项目分为A、B、C三个地块，总面积约915.3亩，建筑面积38万平方米，容积率0.62，建筑密度19.7，绿化率43.1%，其中住宅用地占62.4%，公建用地占3.0%，道路用地占22%，集中绿化用地占12.6%，建成后可以容纳1209户，每户平均建筑面积313平方米。
三木水岸君山一期占地186亩，总建筑面积8万平方米，产品以联排、联院和独立别墅为主，共253户，联排别墅每户面积在270平方米左右，联院别墅每户面积在330平方米左右，独立别墅每户面积在400平方米左右。
1、地段：马尾君竹村后山上，是福州滨海发展战略的重要走向。
2、交通：本案距离福州市中心仅方便迅捷。罗长高速公路、104国道、温福铁路、青洲大桥和长乐国际机场高速公路等，构成方便快捷的立体交通网络。
3、周边配套：项目毗邻马尾繁华中心君竹路，福州大学阳光学院、师大二附中、福建省老年活动中心、国家举重训练基地等环布四周，生活配套设施相当丰富。
4、环境：背靠秀美君山，俯瞰浩瀚闽江。三大原生水库、20000平米中央天池、山亭水榭、绿岛钓台……自然条件得天独厚。
5、建筑：充分考虑中国传统居住习惯、房屋地理位置、自然气候、户型功能作用等各方面因素，倾力打造真正适合本土人士的的传世名墅。
6、社区配套：湖上会所、社区幼儿园、游泳池、网球场、茶艺居、棋牌室、阅览室、垂钓平台、健身中心、休闲广场、儿童游乐场等各类休闲设施和专属服务
入住时间：A-IV区2009年3月底。楼层状况：别墅3.5层。
基本信息
- 物业类型：
- 别墅
- 区域所属：
- 福州（马尾区）
- 销售电话：
- 4000526667转1333
- 许可证号：
- FZ许20140070
- 开盘日期：
- 2008年05月17日
- 交房日期：
- 2014年1月
- 物业公司：
- 福州三木物业服务有限公司
- 物业费：
- 2.00元/㎡·月
- 开发商：
- 福建沁园春房地产开发有限公司
- 特色楼盘：
- 楼 层：
- 低层 多层
- 车位状况：
- 得房率：
- 暂无
- 户数：
- 1209
- 绿化率：
- 43.1%
- 容积率：
- 0.62
- 建筑面积：
- 380000平方米
- 占地面积：
- 610200平方米
- 楼盘地址：
- 马尾登龙支路1号
- 售楼地址：
- 福州市马尾区登龙支路1号项目湖上会所
- 交通线路：
- 公共交通：君山站 平潭23路；君山一站站 平潭25路；君山二站站 平潭25路；平岚岭(北岚岭)站 平潭25路；北岚岭村站 环岛旅游观光巴士北线。
- 产权年限：
- 资料更新中
此处列示的产权年限指土地使用权出让年限，具体该房源剩余土地使用权年限需详细咨询开发商
历史价格
| 记录时间 |
均价 |
最低价 |
最高价 |
价格说明 |
| 2025-12-12 |
13000元/平方米 |
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| 2025-12-10 |
16000元/平方米 |
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