士林润园

楼盘介绍

士林华苑是老西门街道旧城改造项目，项目一期2007年竣工，二期在2021年7月发布了房屋征收补偿协议生效公告。2021年12月华润入股，项目由南房和华润共同联合开发。

士林华苑位于上海黄浦区老西门，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林华苑的生活场域，加上豫园这百年来传承的文化底蕴。这样的地段人文底蕴和繁华配套兼备，无疑是上海城心。

士林华苑二期地块四至范围， 东至：望云路；西至：河南南路；南至：蓬莱路；北至：士林华苑一期。从地段来说，位于内环内黄浦区的豫园板块，妥妥的城中核心，到8/10号线老西门站和9号线小南门站都有850-900米左右步行距离。

根据规划，士林华苑二期需要“落实风貌保护要求，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套”。整体地块的强制性管控要求：建筑以多低层为主，檐口高度不得超过12米。

沿蓬莱路设置地块内部绿化，总面积不小于1000平方米，其边界为可变控制，宽度约为10米。

二期详细的建筑设计方案还未公布，据曝光资料来看，士林华苑二期将建造独特的“天墅”概念高层住宅。低区住宅为利用商业部分屋顶打造出大面积露台的“低层院墅”；中区住宅为利用架空层做大平层户型露台双层挑空的“空中平墅”；最 高区为顶层复式“云端复墅”。