项目简介
楼盘介绍
港中旅以28.8亿元+10000平现房销售面积，并通过摇号拿下该地块，楼面价约6.3万/平。销售指导价8.5万/平，浮动价差8%上下。
周边配套：
板块周边：翠湖湿地水系、大西山浅山环行带、瞰山眺水自然风貌；通风廊道，优质生态：国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园，3个国家级公园；太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园，8个城市级公园环绕；
先锋商业：海淀大悦城、西北旺万象汇、兴泉汇商业（年底开放）等，周边规划13块商业用地
城市绿肺：3大国家级公园（国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园）、8大城市级公园（太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭公园、光合公园、白家瞳公园）
醇熟医疗：309医院、北京老年医院，海淀区北部医疗中心（建设中）
金牌教育：第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校、清华附中等
基本信息
- 物业类型：
- 普通住宅
- 区域所属：
- 北京（海淀）
- 销售电话：
- 4000526667转1333
- 许可证号：
- 京房售证字(2024)52号
- 开盘日期：
- 2024年6月27日
- 交房日期：
- 2026年6月30日
- 物业公司：
- 中海物业
- 物业费：
- 7.28元/月/平米
- 开发商：
- 港中旅
- 特色楼盘：
- 楼 层：
- 小高层 高层
- 车位状况：
- 413个
- 得房率：
- 暂无
- 户数：
- 322
- 绿化率：
- 30%
- 容积率：
- 1.8
- 建筑面积：
- 45482
- 占地面积：
- 25268
- 楼盘地址：
- 北京市海淀向山路中海中旅西山观复
- 售楼地址：
- 海淀区向山路和东埠头路交汇处
- 交通线路：
- 立体路网：16号线约2.2km、北清快速路约2.5km、西六环约8.5km、规划中-万泉河快速路、上庄路快速路（北京市“十四五”时期交通发展建设规划的前期研究项目）
- 产权年限：
- 70年
此处列示的产权年限指土地使用权出让年限，具体该房源剩余土地使用权年限需详细咨询开发商
历史价格
| 记录时间 |
均价 |
最低价 |
最高价 |
价格说明 |
| 2025-06-09 |
80000元/平方米 |
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