项目简介
楼盘介绍
香山樾位于海淀区杏石口桥西北角，用地规模73887.39平方米，地上总建筑面积89552.3平方米，容积率仅为1.05。项目由越秀地产、北京城建地产两大国企强强联合开发，在规划上以三山五园及周边自然环境为基底，依循紫禁皇城的中轴布局，巧妙借景西山，外立面以石材、铝板、玻璃幕墙搭配定制天青色岩板，将建筑与西山融为一体，项目整体规划为24栋住宅+1个会所，其中住宅全部四层低密洋房产品，共计440套，户型面积180-270平米四居、五居。在香山脚下打造低密豪宅社区。
周边配套：
商业配套：五道口、中关村、万柳三大商圈环抱，购物休闲等商业配套十分便捷。项目周边购物休闲配套主要有：世纪金源，新中关购物中心、五道口购物广场、沃尔玛山姆会员店等。
教育配套：项目两公里范围内，小学主要有海淀教师进修学校附属实验小学、海淀第四实验小学，在民间整理的海淀小学排名中，都属于二流二类。中学有北京市师达学校（优质民办一流学校），北京市清华育才实验学校等。另外，还有北京凯文学校、北京市海淀区康福外国语学校等国际学校。
医疗配套：北京西部建国后建有大量的党政机关单位和家属住宅区，有301医院、304医院、空军总医院、海军总医院、武警总医院等。
基本信息
- 物业类型：
- 普通住宅
- 区域所属：
- 北京（海淀）
- 销售电话：
- 4000526667转1333
- 许可证号：
- 京房售证字(2023)131号
- 开盘日期：
- 2023年11月21日开盘
- 交房日期：
- 2026.4.30交付收钥匙
- 物业公司：
- 越秀自持物业（港式服务）
- 物业费：
- 9.98元/㎡/月
- 开发商：
- 越秀地产+北京城建
- 特色楼盘：
- 楼 层：
- 小高层 高层
- 车位状况：
- 880个
- 得房率：
- 暂无
- 户数：
- 440户
- 绿化率：
- 30%
- 容积率：
- 1.05
- 建筑面积：
- 89552.29㎡
- 占地面积：
- 73887.38㎡
- 楼盘地址：
- 杏石口桥西北角
- 售楼地址：
- 香山南路55号院（香山樾美学体验馆）
- 交通线路：
- 交通方式：项目离西北五环香泉环岛仅1.5公里。至四环中关村走多条主干道路可直接到达。同时，项目紧邻香山地铁站，可以便捷换乘10号线等多条线路。
地铁：西黄村距离2.5km；廖公庄·6号线直线距离2.9km
公交：巨山直线距离676m
- 产权年限：
- 70年
此处列示的产权年限指土地使用权出让年限，具体该房源剩余土地使用权年限需详细咨询开发商
历史价格
| 记录时间 |
均价 |
最低价 |
最高价 |
价格说明 |
| 2025-06-09 |
121000元/平方米 |
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