首页 /楼盘 /上海 /普陀区 /普通住宅/期房/建发海阅首府 更新时间:2025-07-31T17:14:27 /926次浏览 /None人有意向 /None人提问

建发海阅首府

期房 普通住宅

项目简介

楼盘介绍

上海第三批次土拍中,建发以总价256300万元,拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块,容积率2.5,溢价率10%,楼板价44805元/㎡,装修标准不低于3000元/㎡,房地联动价79000元/m²。


小区配套

项目拟建4幢17楼、2幢16楼、1幢25楼产品,另有1幢8楼保障房。从设计方案来看,2#、3#、5#、6#、7#均有入户门厅设计,整个小区局部两层地库,位于6#、3#、2#楼下。社区首层架空,带物业配套用房。

项目周边

周边配套:

商业配套:周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求,引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
另外,桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体,总商业面积约2.5万方。
项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右;直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
教育配套:直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
医疗配套:项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。


基本信息

物业类型:
普通住宅
区域所属:
上海(普陀区)
销售电话:
4000526667转1333
许可证号:
普陀房管(2025)预字0000094号
开盘日期:
预计2024年8月份
交房日期:
预计2027年上半年入住
物业公司:
 建发物业
物业费:
6.9元/平方米·月
开发商:
上海兆钦房地产开发有限公司
特色楼盘:
楼  层:
 多层 高层
车位状况:
614个
得房率:
暂无
户数:
539户
绿化率:
35%
容积率:
2.5
建筑面积:
88618㎡
占地面积:
22881㎡
楼盘地址:
普陀区桃浦西路与连冠路交汇处
售楼地址:
桃浦西路与连冠路交汇处
交通线路:
交通配套:项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁,以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米(数据来源:百度测绘);直线距离古浪路站约550米(数据来源:百度测绘)。 地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”,沿线北起宝山南至闵行,途径静安寺、环球港等核心商圈。同时,地铁15号线也被誉为“科创黄金线”,线路南北串联全程途经9个高校(10个校区)、4座公园、3个国家级科创园区,2大高铁枢纽。 项目直线26号线(规划中)不到500米(数据来源:百度测绘)。地铁26号线(规划中)被誉为“黄金中环线”,沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐
产权年限:
70年
此处列示的产权年限指土地使用权出让年限,具体该房源剩余土地使用权年限需详细咨询开发商

历史价格

记录时间 均价 最低价 最高价 价格说明
2025-07-31 81000元/平方米 - -
2025-05-08 75831元/平方米 - -
2025-04-16 81000元/平方米 - -
2025-04-11 81000元/平方米 - -
2025-03-24 81000元/平方米 - -
2025-03-22 81000元/平方米 - -
2025-02-25 81000元/平方米 - -
2025-02-21 74992元/平方米 - -
2025-02-12 81000元/平方米 - -
2025-01-14 74992元/平方米 - -
2025-01-10 81000元/平方米 - -
2024-08-08 79000元/平方米 - -

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