首页 /楼盘 /上海 /宝山区 /普通住宅/期房/佳运瑞璟湾 更新时间:2025-09-17T15:00:39 /852次浏览 /None人有意向 /None人提问

佳运瑞璟湾

期房 普通住宅

项目简介

楼盘介绍

佳运瑞璟湾容积率低至1.8,清一色的小高层,由8栋14F小高层组成。而是设计为全小高层的低密度住区,楼间距达到约30-38米,拉开的是距离,赋予的是舒适。同时,项目做到完全人车分流,臻选名贵花木造景,匠造低密森系全龄园境。

佳运瑞璟湾产品为建面约98-166㎡3-4房,得房率高达约78%,相比常规户型72-75%得房率要更高。

全系板式户型格局,东西面宽,南北短,南北通透,采光好、通风好!房间分列餐客厅两侧,每卧都有更好私密性。全系不封阳台!全系大面宽,阳光满溢!


周边配套:

学校:上海市宝山区第二中心小学宝山区共富实验学校、上海市宝山区庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等学府环伺。项目南侧、东侧规划有多块教育用地。(小区西南位置规划15班幼儿园预计2023年年底开建)可见政府对于整个板块的定位就是居住区。
商业:5站即达上海马戏城(地铁1号线),尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈;沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场,多元满足日常休闲购物。
医院:项目沿康宁路长江西路往南约3公里可到达二级甲等综合性医院(仁和医院);南北高架往南约8公里到达三级甲等医院(第十人民医院、同济大学附属口腔医院);项目往北约6公里到三级甲等医院(华山北院)。

交通状况:

交通:地铁:约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站(在建),公交:宝山705路、宝山13路、165路、741路、850路等;自驾:项目距离外环高速及南北高架约1KM,实现多路径立体化畅达上海全域,助力快速通勤。


基本信息

物业类型:
普通住宅
区域所属:
上海(宝山区)
销售电话:
4000526667转1333
许可证号:
宝山房管(2023)预字0000253号
开盘日期:
2023年8月30日
交房日期:
2025年12月
物业公司:
 中航物业(央企)
物业费:
6元/平
开发商:
上海佳运锦程房地产开发有限公司
特色楼盘:
楼  层:
 多层 小高层
车位状况:
约690个
得房率:
暂无
户数:
约210套(一批次+二批次)
绿化率:
35%
容积率:
1.8
建筑面积:
62334㎡
占地面积:
34630㎡
楼盘地址:
宝山富长路与联谊路交汇处
售楼地址:
上海市宝山区智慧湾科创园102号
交通线路:
交通:地铁:约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站(在建),公交:宝山705路、宝山13路、165路、741路、850路等;自驾:项目距离外环高速及南北高架约1KM,实现多路径立体化畅达上海全域,助力快速通勤。
产权年限:
70年
此处列示的产权年限指土地使用权出让年限,具体该房源剩余土地使用权年限需详细咨询开发商

历史价格

记录时间 均价 最低价 最高价 价格说明
2025-09-22 65696元/平方米 - -
2025-08-19 65000元/平方米 - -
2025-07-31 65000元/平方米 - -
2025-04-11 65000元/平方米 - -
2025-03-24 65000元/平方米 - -
2025-02-12 65000元/平方米 - -
2025-01-14 65696元/平方米 - -
2025-01-10 65000元/平方米 - -
2024-02-23 65000元/平方米 - -

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