项目简介
苏州鲁能公馆择址吴中新核心，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成生活住区。
2016年4月8日，吴中区吴中大道北侧苏地2016-WG-5号地块出让，招商、中海、路劲、金地、旭辉、正荣、融创、弘阳、新城、中锐、阳光城、龙湖、绿地、中南、碧桂园、K2地产、首开等20余家房企报名参拍，最终鲁能38.7亿元竞得，楼面价18273元/㎡，溢价率146.4%，鲁能集团正式进驻苏州，开启房产新篇章！
该项目为鲁能集团鲁能公馆系列作品，由叠墅、洋房、高层组成，目前在售洋房价格26000元/㎡起，叠墅产品正在预约中。项目紧邻主干道友新快速路和吴中大道，轨交4号线覆盖周边，交通便利，区域价值不菲。
鲁能集团是国务院旗下控股集团和国家电网公司的全资子公司，成立于2002年，世界500强企业，中国房地产百强企业。鲁能地产倡导国际休闲生活方式，首创“生态+健康+运动+娱乐+教育”五大维度，对改善生活进行诠释。
周边设施
幼儿园：越湖名邸幼儿园
中小学：长桥小学、长桥中学、南师大附属苏州石湖实验小学、南师大附属石湖中学、江苏省外国语学校
综合商场：永旺梦乐城、SM城市广场、吴中万达、美乐城、香雪海购物广场
医院：吴中人民医院、长桥人民医院
银行：苏州银行、农业银行、中国银行、交通银行、光大银行
邮政：越溪邮政局
医院：吴中人民医院、长桥人民医院
其他：石湖风景区
小区配套
超市、运动场地、会所
交通状况
地铁四号线蠡墅站
交通枢纽：地铁四号线上盖、900米友新高架、中环南段，立体交通网络通达全城；
教育医疗：南师大附小、长桥小学、苏大瑞华医院、吴中人民医院；
商务商贸：永旺、万达，老牌香雪海毗邻；
生态宜居：西揽石湖上方山景区、南拥太湖湾、内部市政河流，全新吴中生态宜居胜地。
楼层状况
鲁能地产首入苏州，择址吴中新核心，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成城心低密国际生活住区。
交付标准
毛坯交付
此处列示的产权年限指土地使用权出让年限，具体该房源剩余土地使用权年限需详细咨询开发商
| 记录时间 | 均价 | 最低价 | 最高价 | 价格说明 |
| 2026-03-12 | 22000元/平方米 | - | - | |
| 2025-11-19 | 24000元/平方米 | - | - | |
| 2025-09-20 | 24000元/平方米 | - | - | |
| 2025-07-14 | 24000元/平方米 | - | - | |
| 2025-06-18 | 24000元/平方米 | - | - | |
| 2025-05-26 | 26000元/平方米 | - | - | |
| 2025-04-10 | 22000元/平方米 | - | - | |
| 2025-04-09 | 26500元/平方米 | - | - | |
| 2025-03-14 | 20000元/平方米 | - | - | |
| 2025-02-25 | 24000元/平方米 | - | - | |
| 2025-02-11 | 24000元/平方米 | - | - | |
| 2024-11-28 | 28000元/平方米 | - | - | |
| 2024-06-20 | 21000元/平方米 | - | - | |
| 2024-04-30 | 21000元/平方米 | - | - | |
| 2023-12-01 | 27900元/平方米 | - | - | |
| 2023-09-14 | 28500元/平方米 | - | - |
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