鲁能硅谷公馆

  项目介绍

  鲁能硅谷公馆位于江宁区滨江新城核芯居住区，位于锦文大道与弘利路交汇处，享交通、教育、医疗、人文等醇熟配套，是实力央企鲁能地产在南京雕琢的第三部“公馆系”产品，树立区域典范。项目打造18栋住宅，均为18层小高层产品（17号楼为17层），建筑面积约89-128㎡精致改善户型，两梯两户，精妆现房销售。 鲁能硅谷公馆以绿建三星设计标准，打造海绵城市住区，缔造全新2.0尊享系全生命周期智慧居住体系，120项人性化细节，360°细微呵护。项目有全龄化配套，配备现代化社区儿童活动场地、老年康乐活动空间、邻里交流浅谈空间，多层次、全方位为客户营造理想的精致舒适生活。高品质精装现房，两梯两户。

  景观特色

  设计从“以人为本”的思路出发，**化挖掘该项目所处地块的环境资源，因地制宜，创造优美的内部园林与周边自然环境有机结合的景观空间。同时，通过建筑与园景的结合布置，实现时时有景，步步有景的空间形态，为人们创造高效而诗意的生活品质。

  区位介绍

  江宁滨江鲁能硅谷公馆位于江宁区滨江新城核芯居住区，于锦文大道与弘利路交汇。享受主城江宁滨江区域的发展红利，地铁8号线正在规划中，地铁S2号线目前已经开始招标，鲁能硅谷公馆距离规划中的地铁8号线（S2号线）江宁站约1.5公里。滨江大道、扬子江大道(规划中)，未来可**河西南CBD。另外12月5日宁马高速公路改扩建工程正式开工，项目预计2023年12月底建成通车。

  规划设计

  项目打造18栋住宅，均为18层小高层产品（17号楼为17层），建筑面积约89-128m²精致改善户型，两梯两户，精装现房销售。得房率约73%。

  建筑风格

  鲁能硅谷公馆设计构思突破传统的建筑设计方式，整体以“营造生活方式，找回遗失已久的归属感和亲切感”为主题，设计师围绕“传统公馆在现代建筑语境下的演绎”展开设计，突破传统的居住区设计模式，整体打造一个“以人为本，重塑文脉，现代生活”为目标的南京特色地标。创作灵感来源于南京颐和路公馆区（位于南京鼓楼区），这是中国拥有民国公馆**多的地区。在此次设计中，设计师以公馆作为母版复刻，创造出丰富的横向及竖向的轴线秩序，同时结合规划要点，**终确定了以18F住宅为主的整体规划方向。

  鲁能硅谷公馆周边设施

  交通:

  交通状况

  公交：D6路在地秀路北站

  楼盘配套:

  交通轨道交通：规划中的地铁8号线紧邻小区； 公交：871路环一滨江中元路场站九百米、873路环一景明大街·锦文大道站1.2公里，贯穿江宁滨江及周边区域；D6地秀路·锦文大道站1.9公里、867锦文路2.9公里、707锦文路2.9公里，通达全城。 自驾：盛安大道、正方大道、汤铜公路、扬子江大道、205国道、宁马高速纵横。幼儿园公立幼儿园（自建）中**苏州外国语滨江分校、江宁中心**、江宁初级**、滨江新城**、滨江新城**（在建）、板桥**大学南京体育学院、奥林匹克学院、南京中天专修学院综合商场龙湖商业广场（规划中）、绿地缤纷荟（建设中）、永嘉大润发、苏果社区广场、地秀广场、金宝滨江商业广场、梅山商业广场、吾悦广场（在建)医院江苏省人民医院滨江分院（规划中）、南京梅山医院、江宁街道社区卫生服务中心、新洲社区卫生服务站、江宁区滨江社区卫生服务中心、江宁街道司家社区卫生服务站，江宁医院滨江分院银行/ATM中国农业银行、紫金农商银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行其他休闲：体育中心（自建）、养老颐乐中心（建设中）、有氧体育中心（建设中）、超大文化活动中心（建设中)、花生唐；公园：滨江公园、石刻湖公园、江豚广场、莲花湖公园、滨江新城公园、江苏南京长江新济州国家湿地公园、南山湖风景区