花样年花好园

  项目介绍

  花样年·花好园位于国家级江北新区直管区中央商圈，江北直管区的定位对标江南主城，面积386平方公里，占江北新区总面积的八分之一左右。 花样年·花好园所在的位置就是直管区的中心，西北面毗邻江北交通枢纽中心南京北站，东南面是江北商务中心核心区；与鼓楼、新街口隔江相望，地理位置得天独厚的同时又享受江北便捷的交通和繁华的商业配套！项目北侧临近22万方的城市级商业综合体龙湖江北天街和地铁三号线东大成贤学院站。项目由6栋15-27层高层，其中1、2、4、6号楼为27层，3号楼为24层，5号楼为15层，户型建筑面积89-116㎡，成品交付。花样年致力于有趣、有味、有料的生活空间及体验的领导者，为有价值追求的客户提供品味独特、内涵丰富的生活空间及体验。

  景观特色

  在园林设计上，花样年花好园小区内部以“一带”“一环”“两轴”的设计理念，打造景观润享家，社区内拥有垂直景观带、运动漫步环、静谧景观轴、动感生活轴等四维景观园林。还打造有夜光运动跑道、多元动感地带、儿童乐园等活动空间，满足不同年龄段的休闲活动需求。

  区位介绍

  花样年花好园连接江北重要的三条大路，江北大道快速路、浦泗路立交、沿江大道，通达新街口、河西、江北核心区等地。3条地铁：江北线路地铁3号线（直线距离800米东大成贤站）、地铁S8号线（直线距离1.2公里泰山新村站）、规划地铁11号线。

  规划设计

  花样年花好园项目规划建设6栋15-27F高层住宅，其中1、2、4、6号楼为27层，3号楼为24层，5号楼为15层。项目前身为江北高新G18地块，于2019年12月31日经过222轮竞价， 被花样年地产以总价8.41亿元摘得，成交楼面价为14800元/㎡。项目三大户型分别为89㎡、100㎡、116㎡，其中89㎡、100㎡为主力户型，占比90%。除了配备有全屋地暖、中央空调、新风系统三大件外，还采用科勒、老板、博世或同等品牌的一线家装品牌。

  建筑风格

  3号线作为景观**，位于社区正中心，前后紧邻景观带和运动轴线，视野开阔，同时3号楼只有24F总层高，与前栋1号楼错开排布，采光充沛，居住舒适。

  花样年花好园周边设施

  楼盘配套:

  交通地铁：3号线东南大学成贤学院站；S8号线泰冯路站 公共交通：639路大华-裕民家园、663路区域环线、D2路杨子-鼓楼站、D10路杨子-孵鹰大厦 江北快速路无缝连接宁合高速，沿江大道，扬子江隧道，长江隧道以及长江大桥，可以非常快捷地到达鼓楼滨江、龙江、河西片区。同时浦仪高速和和燕路隧道预计2023年通车，建宁西路隧道等4条隧道目前也已招标，2023年之前将有16条过江通道连接主城和江北。中**项目周边拥有成熟完善的教育配套（如高新幼儿园、七色花幼儿园、中心幼儿园分园、泰山**、南京市第十七中、南京实验国际等）。（具体**划分需依据区教育局指导意见）综合商场110万方弘阳商业圈，包括有印象汇、沃尔玛、大洋百货、儿童游乐城等大型商业体 。项目的北侧是即将开业的22万㎡龙湖江北天街以及G03地块（在建中）。医院拥有4家大型医院（鼓楼医院江北分院、鼓楼高新医院、南医大四附属医院、江北口腔医院），附近社区医疗服务站、诊所、药店等一应俱全。其他自然资源：北面的龙王山、老山国家森林公园、珍珠泉公园等、乔波冰雪世界、江北图书馆、美术馆等